Na sprzedaż Dom 250 m2, 7 pokoi, garaż oraz ogród - Wschowa

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego o powierzchni użytkowej ok. 250 m2, położony w spokojnej i zielonej okolicy. Budynek z lat 90, usytuowany na działce o powierzchni ok. 1068 m2, oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń na czterech poziomach: parterze, piętrze, poddaszu użytkowym i piwnicy z garażem.
Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum miasta oraz pełną infrastrukturę w zasięgu krótkiego spaceru: sklepy, szkoły, przedszkola, przystanki i tereny rekreacyjne.
Nieruchomość do remontu - świetnie nada się pod inwestycję, lub dla dużej rodziny.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
Rok budowy: ok 1990 r.
Powierzchnia użytkowa domu: ok. 250 m2
Liczba pokoi: 7
Liczba łazienek: 3
Powierzchnia działki: ok. 1068 m2
Stan: do generalnego remontu
Ogrzewanie: kotły na paliwo gazowe lub stały piec węglowy, jako dodatkowe źródło ciepła

OPIS DOMU:
Prezentowany dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 250 m2, na który składają się dwie pełne kondygnacje mieszkalne oraz poddasze w pełni użytkowe, ogrzewana piwnica z potencjałem przekształcenia na część mieszkalną. Na tyłach budynku znajduje się przydomowy ogród, który daje możliwość przestrzeni do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Funkcjonalny układ parteru obejmuje jadalnię oraz część wypoczynkową, oddzielną kuchnię oraz duży korytarz zapewniający wygodną komunikację. Salon posiada wyjście, który pozwala cieszyć się otoczeniem zieleni.

Na piętrze znajdują się trzy pokoje oraz łazienka - idealne do aranżacji jako sypialnie, pokoje dziecięce lub przestrzenie do pracy. Większość z nich ma okna skierowane na stronę południową, co zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie przez cały dzień.
Na poddaszu znajdują się trzy pokoje oraz łazienka idealne do aranżacji. Część pokoi posiada wyjście na balkon, dodatkowo na piętrze znajduje się łazienka oraz korytarz łączący wszystkie pomieszczenia.

Niewątpliwym plusem jest użytkowa piwnica o wysokości ok. 2,2 m, w której znajdują się m.in. garaż z kotłownią, dodatkowa kuchnia, łazienka z prysznicem oraz kilka pomieszczeń gospodarczych idealnych do adaptacji na cele mieszkalne, gospodarcze, strefę rekreacyjną, siłownię lub niezależne mieszkanie.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową lub mieszkaniowo-usługową.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
salon - ok. 28,5m2
kuchnia - ok. 8,6 m2
przedsionek - ok. 15,4 m2
korytarz - ok. 4,5m2

Piętro:
pokój 1 - ok. 12 m2
pokój 2 - ok. 12 m2
pokój 3 - ok. 8,5 m2
łazienka - ok. 7,3 m2
korytarz - ok. 4 m2

Poddasze
pokój 4 - ok.14 m2
pokój 5 - ok. 8,5 m2
pokój 6 - ok.10 m2
łazienka - ok. 3,6 m2

Dodatkowo dwa balkony oraz taras, garaż ok 16 m2

LOKALIZACJA:
Wschowa to urokliwe miasteczko, które zachwyca turystów bogactwem atrakcji turystycznych. Znajdziesz tu wiele interesujących miejsc, które warto odwiedzić, w tym Zamek w Osiecznej, usytuowany nad malowniczym Jeziorze Łoniewskim. To idealne połączenie historii i natury sprawia, że Wschowa staje się doskonałym celem na weekendowy wypad lub dłuższy urlop. Szybki dojazd do drogi ekspresowej S5. Do centrum można bez problemu dotrzeć zarówno samochodem, jak i na piechotę.

NAJWAŻNIEJSZE PUNKTY LOKALIZACYJNE:
Sklep Żabka - ok. 600m
Sklep Dino - ok. 500 m
Sklep Netto - ok. 950 m
Przychodnia - ok. 850 m
Szpital - ok. 500 m
Szkoła podstawowa - ok. 700 m
Droga ekspresowa S5 - ok. 12 km

SYSTEM OGRZEWANIA ORAZ PRZYGOTOWANIA CIEPŁEJ WODY UŻYTKOWEJ:
wytwarzanie ciepła - kotły na paliwo gazowe lub stałe
regulacja i wykorzystanie ciepła - ogrzewanie wodne z grzejnikami członowymi lub płytowymi w przypadku regulacji automatycznej miejscowej

MEDIA:
Prąd, woda, gaz, kanalizacja

STAN PRAWNY:
Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą

Jeśli szukasz przestrzeni z charakterem i perspektywą - ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.