NOWA CENA - SKLEP NA SPRZEDAŻ

CENA DO NEGOCJACJI!

Do sprzedaży obiekt handlowo - usługowy o powierzchni całkowitej 312 m2. Cena sprzedaży wynosi 750,000 zł. Budynek wybudowany w 1996r. Powierzchnia działki wynosi 360 m2. Stan techniczny obiektu - dobry. Działka jest zagospodarowana. Parking - ogólnodostępny (10 miejsc parkingowych).

LOKALIZACJA: Budynek znajduje się w centrum i usytuowany jest przy głównej ulicy. Natężenie ruchu samochodów - wysokie, natężenie ruchu pieszych - wysokie.

EKSPLOATACJA: Dodatkowe koszty związane z bieżącym użytkowaniem nieruchomości to media wg zużycia. Rodzaj ogrzewania - gazowe. Podatek od nieruchomości wynosi 6,092 zł/rok.

WYDANIE NIERUCHOMOŚCI - w terminie do ustalenia.

DODATKOWE INFORMACJE:

POŁOŻENIE GEOGRAFICZNE

Powiat Wschowski położony jest w województwie lubuskim na pograniczu z Wielkopolską i Dolnym Śląskiem. Północna część obszaru powiatu wchodzi w skład Pojezierza Leszczyńskiego, południowa część wchodzi w skład Wysoczyzny Leszczyńskiej, natomiast fragment południowo-zachodni to teren Pradoliny Głogowskiej. Ze względu na bliskość granicy polsko-niemieckiej wchodzą one w skład Euroregionu "Sprewa - Nysa - Bóbr."

Wschowa jest zarazem głównym ośrodkiem handlowo-usługowym i przemysłowym. Miasto to pełni również funkcję ponadlokalnego centrum oświatowego i kulturalnego. Przemysł reprezentowany jest przede wszystkim przez branżę:

- spożywczą,

- metalową i maszynową,

- drzewną

- odzieżową.

Istotną rolę w procesie kształtowania obecnych i przyszłych możliwości regionu pełnią niewątpliwie warunki naturalne. Dominującym działem gospodarki jest rolnictwo i przemysł rolno-spożywczy, a także w coraz większym stopniu szeroko pojęte usługi. W produkcji roślinnej na terenie powiatu przeważa uprawa zbóż, buraków cukrowych, ziemniaków natomiast w produkcji zwierzęcej dominuje chów trzody chlewnej i bydła (zlokalizowane są tu duże zakłady mięsne, m.in. firma "Balcerzak i Spółka", których wyroby znane są w całej Polsce i na rynkach zagranicznych).

Na terenie gminy zlokalizowane są bogate złoża gazu ziemnego. Eksploatowane są one przez Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo S.A. w Warszawie Oddział Zielonogórski Zakład Górnictwa Nafty i Gazu w Zielonej Górze (Kopalnia Gazu w Goli oraz kopalnia w Dryżynie).

Miasto może poszczycić się także bogatym zapleczem historycznym sięgającym XII wieku; niewątpliwy atut stanowi jej zabytkowa architektura - zabytkowe kamienice, pomniki czy ratusz, ale także zespoły klasztorne, zamek i miejskie mury obronne.

Najbliższe większe aglomeracje:

Leszno- - 16 km

Głogów- - 25 km

- Góra - 25 km

- Sława - 20 km

- 15 km do wjazdu na

drogę ekspresową S5- , którą w najszybszy i najwygodniejszy sposób dojedziesz chociażby do Poznania czy Wrocławia

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w centrum Wschowy, pośrodku największego rejonu handlowego w mieście. Większość budynków na tej ulicy posiada lokale handlowo-usługowe na parterze; ten również znajduje się w pasażu. Zarówno przejezdni jak i miejscowi regularnie odwiedzają tę okolicę w poszukiwaniu interesujących ich produktów i usług - to gwarancja klientów!

LOKAL

Powierzchnia 312,42 m2 - (dokładne wymiary na skanach rzutów)

Pomieszczenia-

- Hala handlowa

- Kuchnia

- Toaleta

- 3 pomieszczenia socjalno-biurowe

-

- Przy drodze asfaltowej

Parking - ogólnodostępny (10 miejsc)

- Duże

witryny - - potencjał na

maksymalizację zysku - dzięki reklamie

OPIS TECHNICZNY BUDYNKU:

fundamenty- z cegły pełnej ceramicznej na zaprawie cementowo-wapiennej

ściany- zewnętrzne i wewnętrzne z bloczka betonowego oraz cegły ceramicznej na zaprawie cementowo-wapiennej

stropodach- lekki konstrukcji drewnianej, nad częścią gęstożebrowy, pokryty papą

- opierzenie, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej

elewacja- - tynk szlachetny kolorowany (po ukończeniu budynku)

- ściany wewnętrzne i sufity z 

płyty kartonowo-gipsowejposadzki- z płytek ceramicznych podłogowych

okna- ,

witryna- i 

świetlik- aluminiowe

- stolarka wewnętrzna drzwiowa drewniana płytowa

uzbrojenie terenu- stanowi sieć:

- wodociągowa

- kanalizacyjna

- gazowa

- energetyczna

- telefoniczna

-

BĄDŹ NA BIEŻĄCO! OBSERWUJ NAS NA INSTAGRAMIE: Stankiewiczestates I FACEBOOKU: TCN .

LAPTOP? TELEFON? TABLET? PRZEGLĄDAJ JAK CHCESZ!

***LICENCJONOWANE BIURO NIERUCHOMOŚCI Z 10-LETNIM DOŚWIADCZENIEM NA RYNKU***

***Należymy do PFRN oraz WSPON***

Kontakt w sprawie oferty pod nr telefonu:

Oferta prowadzona pod nadzorem pośrednika o nr licencji 19709

Twoje Centrum Nieruchomości - Twój partner na rynku nieruchomości